Siivikkalan Majan Uudestisyntyminen

Tampereen Reserviupseerit yhdistyksen talkoilla rakennettu ja vuonna 1956 käyttöön otettu, Ylöjärvellä sijaitseva Siivikkalan maja uudistui perinpohjaisesti ja vaihtoi omistajaa vuonna 2005. Omistuspohjan muutoksesta huolimatta maja on tiettyinä aikoina vuodesta edelleen Tampereen reserviupseeriyhdistyksen käytössä kokous- ja kokoontumispaikkana. Kiitos majan uuden, reserviläistoimintaa ymmärtävän isännän, Maavoimien Materiaalilaitoksen, joka sallii Tampereen reserviupseerien edelleenkin aika ajoin käyttää majaa koulutuksellisiin tarpeisiinsa.

Majan myymisen suunnittelu ja toteuttaminen sekä myyntikuntoon saneeraus sattuivat ajallisesti osumaan aikaan, jolloin olin Tampereen Reserviupseerit yhdistyksen puheenjohtaja. Kun Sakari Haukka vuonna 2000 pyysi minua oman kautensa jälkeen lähtemään yhdistyksen puheenjohtajaksi vuoden 2001 alusta eteenpäin viideksi seuraavaksi vuodeksi, emme tienneet, kuinka huonossa kunnossa majan asiat talouden osalta todella olivat ja kuinka suuri työ majan kanssa vielä tuli tehtäväksi.

Varsin pian kävi näet selväksi, että yhdistyksellä ei perinpohjaisesti muuttuneissa yhteiskunnallisissa oloissa enää ollut riittäviä taloudellisia edellytyksiä majan ylläpitämiseksi. Aika ja Suomen ankara ilmasto olivat tehneet majarakenteille tehtävänsä ja edellytykset ansaita tuloja yhdistykselle majaa vuokraamalla olivat mennyttä aikaa. Suurilla yrityksillä oli omat Lapin majansa ja pienemmät yritykset olivat alkaneet pitää kokouksiaan Ruotsinlaivoilla ja eri puolille Suomea sotien jälkeen rakennetuissa lomahotelleissa. Talkooperinne oli alkanut hiipua maassa ja monilla yhdistyksen jäsenillä oli omat kesäpaikkansa vapaa-ajan viettoa varten. Sellaista talkoilla tehtävää majatarvetta, kuin oli 1950-luvulla majaa rakennettaessa, ei yhdistyksellä enää ollut, eikä sillä myöskään ollut riittävästi rahastoituja varoja, joilla edessä olevat remontit olisi voitu maksaa ja majan ylläpito kustantaa.

Majan saunarakennus oli pahoin homehtunut ja hirsirakenteisen päärakennuksen öljyllä toimiva keskuslämmitysjärjestelmä oli vanhentunut. Uusi ympäristölainsäädäntö edellytti jätevesijärjestelmän ja siihen liittyvien putkistojen rakentamista. Kun majalla oli ollut kaikkina sen olemassaolon vuosina majan yläkerrassa asuntoa pitänyt talonmies, alkoi talonmiehen palkkaaminenkin ja riittävän hyvän asumisen järjestäminen talonmiespariskunnalle olla taloudellisesti suuri haaste. Lisäongelma oli, että maja sijaitsi vuokramaalla, jonka alkujaan omisti tamperelainen metsäteollisuusyritys Enqvist Oy. Mutta kun reserviupseereihin ystävällisesti suhtautuneen yrityksen Lielahdessa sijainneet tehdaskiinteistöt ja tilaan kuuluvat maa- sekä metsäalueet oli 1990 – luvulla myyty Tampereen kaupungille, olikin kaupanteon yhteydessä myös Reserviupseerien majalle vuokrattu tontti joutunut kaupungin omistukseen ja vuokraisäntä siinä yhteydessä vaihtunut.

Alkuperäinen vuonna1953 viideksikymmeneksi vuodeksi tehty vuokrasopimus raukesi vuonna 2003. Uuden omistajan kanssa oli tehtävä uusi vuokrasopimus, mikä ei enää ollutkaan yhtä helppoa kuin ennen. Kun tontin vuokra oli vuonna 1953 sovittu maksetuksi koko tulevaksi vuokra-ajaksi, olikin nyt tontista alettava vuosittain todella maksaa vuokraa. Kun kaupunki oli lisäksi päättänyt nostaa vuokraamiensa rantatonttien maksuja, ilmaantui taloudenpitoon vielä uusi, rahoitettava lisämeno. Lisäksi maja-alue kuului Ylöjärven kaupunkiin, joka oli vastikään laatinut alueelle rantakaavan, jolla alue julistettiin suojelualueeksi. Mitään oleellisia muutoksia ei sen vuoksi majaan voi tulevaisuudessa tehdä.

Mitä siis pitäisi tehdä maja-asiassa? Majaa rakentaneet veteraanit pitivät majaa menneitten sulkupolvien antamana kalliina perintönä, jota yhdistys ei saisi päästää käsistään, mutta olosuhteet eivät antaneet tälle vaihtoehdolle mitään mahdollisuutta. Majasta saatavien tulojen puuttuessa, mutta majan vaatimien menojen vain kasvaessa, ei pienellä yhdistyksellä ollut edellytyksiä majan kunnossa - ja ylläpitoon. Oli vain yksi vaihtoehto. Majasta oli päästävä eroon ja mieluiten niin, että joku taho, jolle maja sopisi paremmin, ostaisi ja kunnostaisi sen, eikä yhdistyksen tarvitsisi ryhtyä suureen urakkaan majan purkamiseen, sen tontin tasaamiseen luonnon mukaiseen kuntoon ja luovuttamiseen omistajalleen.

Maavoimien Materiaalilaitos Uusi Isä

Tampereen Reserviupseerit Ry voi tänä päivänä olla iloinen siitä, että pulmaan löytyi yllättäen hyvä ratkaisu. Tampereella 1990 – luvulla toimintansa aloittanut Suomen Puolustusvoimien Maavoimien Materiaalilaitos tarvitsi monien johtoryhmiensä kokous- ja henkilökuntansa virkistäytymistiloiksi lähellä laitoksen esikuntaa olevan, rauhallisen kokoontumispaikan. Näsijärven rannalla sijaitseva Siivikkalan maja oli kuin laitoksen tarpeita varten suunniteltu. Monia toimiston ulkopuolella pidettäviä kokouksia voitaisiinkin nyt pitää markkinahintoihin verrattuna edullisemmin, omalla majalla, pois työmaan melusta, mutta kuitenkin lähellä pääkonttoria. Kun asia monin eri laskelmin selvitettiin, todettiin majan soveltuvan hyvin Tampereella toimintansa käynnistäneen laitoksen tarpeisiin. Olihan Materiaalilaitoksen Esikunnassa tuolloin Tampereella töissä jo 350 ihmistä ja laitoksen palveluksessa Suomessa yhteensä yli 2500 ihmistä

Siivikkalan saunan uusittu terassi lokakuulla vuonna 2006. Kuvassa Matle:n kiinteistöpäällikkö Antti Loukola ja Matti Hokkanen. Takana Näsijärvi, kuva: Yrjö Suuniittu.

Puolustusvoimien kiinteistöomistus oli hieman aikaisemmin ulkoistettu siten, että armeijan kiinteistöjen haltijaksi oli tullut valtion omistama Senaatti – kiinteistöt Oy. Jos siis kauppa tehtäisiin, se pitäisi tehdä Senaatti – kiinteistöt Oy:n kanssa, jolta Materiaalilaitos vuokraisi majan käyttöönsä. Asia käsiteltiin sen vuoksi sekä Pääesikunnassa että Puolustusministeriössä.
Majan ostaminen valtiolle ja vuokraaminen Materiaalilaitokselle todettiin hyväksi ratkaisuksi kaikissa portaissa. Kauppa yhdistyksen ja Senaatti kiinteistöjen kesken allekirjoitettiin 10.10.2005 Tampereella.

Omistajan vaihdoksen jälkeen maja saneerattiin hyvään kuntoon. Sauna uusittiin, vesijohto- ja viemärijärjestelmät sekä lämmitys rakennettiin uudelleen ja majan kaikki huoneet kunnostettiin. Metallilanka-aidan taakse suojattu tontti ja maja liitettiin sähköisen kulunvalvonnan ja etäältä hoidettavan sähkölämmityksen piiriin. Tampereen Reserviupseeriyhdistyksen ja Materiaalilaitoksen kesken tehtiin lisäksi sopimus, jonka mukaan yhdistys saa käyttää majaa koulutustarkoituksiinsa tiettyinä aikoina vuodessa. Maja koki uudelleensyntymisen ja veteraanit hyväksyivät ratkaisun. Materiaalilaitokselle ratkaisu oli taloudellisesti edullinen ja käyttökelpoinen.

Tampereella 15.02.2010

Matti Hokkanen
TAMRU:n puheenjohtaja 2000 -2004
Reservin kapteeni
Maakuntaneuvos